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最大限度地为竞买人提供快速、方便的渠道

2021-06-21 02:46

业内人士认为:该地块紧邻三环线,通达光谷商圈,坐拥南湖、汤逊湖和野芷湖,更有华师一附中、中南财经政法大学等多所名校环绕,属典型的“稀缺资源”。2.5的容积率指标,相较于中心城区地块发挥空间更大,便于开发高品质楼盘。

该宗地块位于东湖开发区三环线以南、民族大道以西,占地面积14.82万平方米,净用地面积13.16万平方米,吸引了4个买家参与网上竞拍。

此次网上交易,共有14宗地成交。4宗地块进入竞价程序,新洲区邾城街余姚村一宗地竞价62轮,严西湖以东的两宗地,分别竞价79轮、109轮。

据介绍,其他开展网上交易的城市,大多采用“串联”模式供地,单宗地出现过6—8小时竞价,而武汉采用的“并联”交易模式,最大限度地为竞买人提供快速、方便的渠道,避免出现其他项目竞买人排队等待的情况,省时又省力。-记者 汪洋 通讯员 沈昊

2812元的楼面地价,加上3000元建安成本及各种税费,成本价格接近6000元。对比周边每平方米7400元的在售楼盘报价,这个楼面地价,开发商还有利润空间。“逼”着开发商理性出价的,还有武汉推行的网上交易方式。

经过两个多小时,每轮竞价增加100万元,246轮竞价后,该地块被成都天晖房地产开发有限公司拿下,成交总价超9.2亿元,楼面地价2812元/平方米。成交价溢价达40%。

竞价虽然火爆,但在“钱荒”的大背景下,开发商出价还是很理性。

武汉市土地交易中心有关负责人表示:越来越多的房地产开发企业,选择通过网上交易系统拿地,网上交易能避免竞争对手等客观因素干扰,让竞买人理性思考,避免一时头脑发热。

2010年,附近的国际社区地块出让,吸引6家企业现场竞拍,最终成交价5.1亿,楼面地价2214元/平方米。与之相比,昨日成交的这宗地块,楼面地价上涨不到600元。